Bir ilan sitesinden buldugu birinden ikinci el bir araba aliyorsunuz. Fiyat uygun, araba iyi gorunuyor, iki kez test sursu yaptiniz. Simdi ne olacak? Bir el sikisma mi? "Satildi" yazan bir mesaj mi? Bir satis sozlesmesi olmadan, aslinda birka bin euro verip en iyisini umuyorsunuz.
Insanlar her gun ozel satis islemlerinde bu sekilde para kaybediyor. Iyi bir satis sozlesmesi sablonu doldurmak on dakika surer ve hem aliciyi hem de saticiyi anlasamazliklardan, yanlis anlasilmalardan ve pismanliktan korur. Bir arac, bir ekipman, kucuk bir isletme veya hatta bir ev satin aliyor olun -- imzalanmis bir satis sozlesmesine sahip olmak akilli bir alisverisin asgari gerekliligidir.
Bu rehberde ihtiyaciniz olan her seyi bulacaksiniz: Satis sozlesmesinin aslinda ne oldugu, neleri icermesi gerektigi, farkli turlerin karsilastirilmasi, kullanima hazir sablonlar ve bugn sozlesmenizi online imzalamanin en hizli yolu.
Satis sozlesmesi nedir?
Satis sozlesmesi (ayni zamanda alim-satim sozlesmesi veya devir sozlesmesi olarak da adlandirilir), alici ile satici arasinda bir islemin kosullarini belirleyen yasal bir belgedir. Neyin satildigini, hangi fiyata, hangi kosullar altinda ve devrin ne zaman gerceklesecegini kaydeder.
Bunu "Bunu senden su fiyata aliyorum" ifadesinin yazili versiyonu olarak dusunun. Ancak isler ters gittiginde ne olacagini da kapsar: Urun tarifine uymuyor, odeme gelmiyor veya taraflardan biri son anda cayiyor.
Turk hukukunda, satis sozlesmesi 6098 sayili Turk Borclar Kanunu'nun 207-281. maddeleri arasinda duzenlenmistir. Satici, satis konusu seyin mulkiyetini aliciya devretmeyi, alici da bunun karsiliginda bir bedel odemeyi ustlenir.
Ne zaman satis sozlesmesine ihtiyaciniz var?
Teknik olarak, onemsiz miktarlarin uzerindeki her satis icin. Pratikte, asagidaki durumlarda bir tane kullanmalisiniz:
- Islem onemli bir miktar para iceriyor (kaybetmeniz sizi uzecek her sey)
- Urunn bir tapu veya tescili var (araclar, gayrimenkuller, tekneler)
- Isletme varliklari aliyor veya satiyorsunuz (ekipman, envanter, fikri mulkiyet)
- Kosullar ekli (garantiler, muayene sreleri, taksitli odemeler)
- Karsi tarafi sahsen tanimiyorsunuz (online pazaryerleri, ilan siteleri)
Kullanilmis bir kitaplik gibi kucuk alisverisler icin satis sozlesmesi gereksizdir. Ancak ikinci el bir araba, bir arazi veya binlerce deger tasiyan is ekipmani icin? Bu bir secenek degil -- bir zorunluluktur.
Satis sozlesmesi ve makbuz: Aralarindaki fark nedir?
Insanlar bu terimleri birbirinin yerine kullanir, ancak ince bir fark vardir. Bir satis sozlesmesi islem kapanmadan once imzalanir. Kosullari, sartlari ve zamanlmayi belirler. Bir makbuz ise islemin sirasinda veya sonrasinda imzalanir ve satisin gerceklestigini ve mulkiyetin devredildigini onaylar.
Pratikte, bircok sablon her ikisini tek bir belgede birlestirir. Ozel satislar (arabalar, elektronik, mobilya) icin birlestirilmis bir satis sozlesmesi ve makbuz en basit yaklasimdir.
Satis sozlesmesi neleri icermelidir?
Saglam bir satis sozlesmesi sablonunun hukuki jargona veya karmasik bir formata ihtiyaci yoktur. Acik, spesifik ve her iki tarafca imzalanmis olmasi gerekir. Iste onemli bolumler:
1. Alici ve satici bilgileri
Her iki tarafin tam yasal adlari ve adresleri. Sirketler icin sirket adi ve ticaret sicil numarasini da ekleyin. Bu acik gorunebilir, ancak "Mehmet, Istanbul'dan" ifadesi, sozlesmeyi daha sonra uygulamaniz gerekirse gecerli olmayacaktir.
2. Urunun tanimi
Spesifik olun. "Bir araba" degil, "2019 model Volkswagen Golf, Sasi No: WVWZZZ1KZAW123456, gumus rengi, 85.000 km, duz vites" seklinde yazin. Tanim, gercekte neyin satildigini kimsenin tartismayacagi kadar ayrintili olmalidir.
Gayrimenkuller icin: tam adres, ada/parsel numarasi, tapu kaydina atif. Isletme varliklari icin: seri numaralari, model numaralari, miktarlar.
3. Satis fiyati ve odeme kosullari
Uzerinde anlasilan fiyati, para birimini ve odemenin nasil yapilacagini belirtin. Tam tutarin imza sirasinda odenecegi durumda, bunu yazin. Bir taksit plani varsa, her odeme tarihini ve tutarini ayrintili olarak yazin.
Bir odemenin kacirilmasi durumunda ne olacagini ekleyin. Gecikme faizi? Urunn geri alinma hakki? Sozlesmenin iptali? Yaziya dokun. Turk Borclar Kanunu'nun 117. maddesi uyarinca, borclunun temerrudu halinde alacakli temerrut faizi talep edebilir.
4. Urunun durumu
Urun "oldugu gibi" mi yoksa garantili mi satiliyor? Ozel satislarda "oldugu gibi" standarttir. Bu, alicinin urunu mevcut durumunda kabul ettigi ve saticinin sozlesmede acikca belirtilenlerin otesinde hicbir garanti vermedigianlamina gelir.
Ancak Turk Borclar Kanunu'nun 219. maddesi uyarinca, satici, aliciya karsi herhangi bir surette bildirdigi niteliklerin satilan seyden bulunmamasi nedeniyle sorumludur. Satici, urunun "mukemmel durumda" veya "tam islevsel" oldugunu iddia ediyorsa, bunu yazili olarak kaydedin.
5. Mulkiyet devri
Mulkiyet gercekte ne zaman el degistirir? Imza sirasinda mi? Tam odeme yapildiginda mi? Teslimatta mi? Bu, cogu insanin dusndugundan daha onemlidir -- ozellikle sozlesme ile devir arasinda hasar gorebilecek, kaybolabilecek veya calinabilecek esyalar icin.
6. Imzalar ve tarih
Her iki taraf imzalar. Her iki taraf bir kopya saklar. Tarih onemlidir cunki sozlesmenin ne zaman baglayici hale geldigini belirler. Elektronik imzalar yasal olarak gecerlidir -- 5070 sayili Elektronik Imza Kanunu ve AB eIDAS Yonetmeligi kapsaminda.
Satis sozlesmesi turleri
Tum satis sozlesmeleri ayni degildir. Ihtiyaciniz olan tur, ne satin aldiginiz veya sattiginiza baglidir. Iste bir karsilastirma:
| Tur | En iyi kullanim | Onemli maddeler | Karmasiklik |
|---|---|---|---|
| Genel esya | Mobilya, elektronik, ekipman | Urun tanimi, fiyat, oldugu-gibi maddesi | Dusuk |
| Arac | Araba, motosiklet, tekne | Sasi no, kilometre, bilinen kusurlar, ruhsat devri | Orta |
| Gayrimenkul | Ev, daire, arsa | Mulk tanimi, tapu incelemesi, kosullar, devir tarihi | Yuksek |
| Isletme varliklari | Sirket satisi, ekipman, envanter | Varlik listesi, rekabet yasagi, yukuklulukler, fikri mulkiyet | Yuksek |
Genel esya satis sozlesmeleri en basit olanlardir. Iki taraf, bir urun, bir fiyat, tamam.
Arac satis sozlesmeleri (arac satis sozlesmesi sablonu) sasi numarasi, kilometre okumasi, kaza gecmisi ve bilinen kusurlar gibi araca ozgu ayrintilar ekler. Turk hukukunda, satici bilinen kusurlari aciklamak zorundadir, aksi takdirde satis iptal edilebilir.
Gayrimenkul satis sozlesmeleri en karmasik olanlardir ve Turkiye'de tapu devri islemleri icin resmi senet gerekmektedir. Finansman, muayene ve tapu incelemesi icin kosullar icerir.
Isletme varliklari satis sozlesmeleri, maddi ve maddi olmayan varliklari kapsar: ekipman, envanter, musteri listeleri, markalar ve bazen calisanlar. Genellikle rekabet yasagi maddeleri ve mevcut yukuklulukler hakkinda beyanlar icerir.
Kullanim durumuna gore satis sozlesmesi sablonu
Genel esya satis sozlesmesi
Bu sablonu bireyler arasindaki mobilya, elektronik, ev aletleri, aletler veya herhangi bir fiziksel esyanin ozel satislari icin kullanin.
SATIS SOZLESMESI - GENEL ESYA
Tarih: [Tarih]
SATICI: [Tam adi], [Adres]
ALICI: [Tam adi], [Adres]
1. URUN TANIMI
Satici asagidaki urun(ler)i satmayi, Alici da satin almayi kabul ve taahhut eder:
[Marka, model, varsa seri numarasi, durum ve dahil edilen aksesuarlar dahil ayrintili tanim]
2. SATIS FIYATI
Toplam satis fiyati: [Tutar] EUR
Odeme yontemi: [Nakit / Banka havalesi / Diger]
Odeme vadesi: [Imza sirasinda / Tarihe kadar / Taksit plani]
3. DURUM
Urun mevcut durumunda ("oldugu gibi") satilmaktadir. Satici, bu sozlesmede acikca belirtilenin otesinde hicbir garanti vermemektedir. Satici su bilinen kusurlari beyan eder: [Kusurlari listeleyin veya "Bilinen kusur yoktur"].
4. MULKIYET DEVRI
Mulkiyet, tam odemenin alinmasiyla Alici'ya gecr. Kayip veya hasar riski, urunun fiziksel teslimi ile Alici'ya gecer.
5. UYGULANACAK HUKUK
Bu sozlesme, Turkiye Cumhuriyeti kanunlarina, ozellikle 6098 sayili Turk Borclar Kanunu'nun 207-281. maddelerine tabidir.
IMZALAR
Satici: _________________________ Tarih: _____________
Alici: _________________________ Tarih: _____________
Arac satis sozlesmesi
Bireyler arasindaki araba alimlarinda, araca ozgu ek bilgilere ihtiyaciniz olacaktir. Sasi numarasi, kilometre okumasi, kaza gecmisi ve bilinen kusur beyani dahil olmak uzere arac satislari icin gereken her seyi kapsayan ozel bir arac satis sozlesmesi sablonumuz var.
Isletme varliklari satis sozlesmesi
Isletme varliklari satislari daha karmasiktir. Esyalarin kendisinin otesinde, sunlari ele almaniz gerekir:
- Eksiksiz varlik envanteri ile bireysel degerlemeler
- Yukukluluklerin devri (hangi borclar aliciya gecer, varsa)
- Calisan yukumlulukleri (is sozlesmeleri devrolur mu? Turk Is Kanunu'nun 6. maddesi uyarinca isyeri devri halinde genellikle evet)
- Rekabet yasagi anlasmalar (satici rakip bir isletme kurmamay kabul eder)
- Fikri mulkiyet (markalar, patentler, alan adlari, musteri verileri)
- Beyanlar ve garantiler (saticinin isletme durumu hakkindaki beyanlari)
Isletme satin almalari icin bir avukatin sozlesmeyi incelemesini oneririz. Yine de sozlesmeyi online olusturabilir ve imzalayabilirsiniz, ancak icerik spesifik isleminize uyarlanmalidir.
Kacinilmasi gereken yaygin hatalar
1. "Basit" satislarda sozlesmeden vazgecmek
En yaygin hata, hic sozlesme yapmamaktir. "Sadece ikinci el bir telefon" ifadesi, alici urunun varisinda bozuk oldugunu iddia edip geri odeme talep ettiginde veya satici tam tutarin odenmedigini one surduunde sorun haline gelir. Bes dakikalik evrak islemi saatlerce surece tartismayi onler.
2. Belirsiz urun tanimlari
"Bir dizustu bilgisayar" bir tanim degildir. "Apple MacBook Pro 14 inc, M3 Pro, 18 GB RAM, Uzay Siyahi, Seri No: C02X12345, Ocak 2025'te satin alinmis, sarj aleti ve orijinal kutusu dahil" bir tanimdir. Bir anlasmazlik cikarsa, sozlesmenizdeki tanim kimin hakli oldugunu belirler.
3. Bilinen kusurlari belirtmemek
Turk Borclar Kanunu'nun 219. maddesine gore, bilinen ayiplari gizleyen saticilar "oldugu gibi" satislarda bile sorumlu tutulabilir. Arabanin bilinen bir yag kacagi varsa, camasir makinesi takilma sesi cikariyorsa, dizustu bilgisayar pili sadece 90 dakika dayaniyorsa -- bunu yazili olarak aciklayin. Bu, saticiyi dolandiricilik suqlamalarindan ve aliciyi hosnutsuz surprizlerden korur.
4. Odeme onaysizligi
Nakit islemler icin, saticinin odemeyi aldigini kabul ettigi bir madde ekleyin. Banka havaleleri icin, fonlar saticinin hesabinda onaylanana kadar mulkiyetin devredilmedgini belirtin. Odeme onayi olmadan, soz sozunuze karsi olur.
5. Imzalamayi zorlastirmak
Basilmasi, elle imzalanmasi, taranmasi ve e-posta ile geri gonderilmesi gereken bir Word belgesi gondermek gecikmelerin regetesidir. Alici ilgisini kaybeder, satici baska bir alici bulur, anlasma bozulur. Bir e-imza araci kullanin ve her seyi gunler yerine dakikalar icinde hallein.
Satis sozlesmenizi CanUSign ile online imzalayin
Satis sozlesmenizi bes dakikadan kisa surede nasil imzalayacaginiz:
Adim 1: Satis sozlesmesi sablonunu kullanin veya yukaridaki sablonlara dayanarak kendinizinkini olusturun. Isleme ozgu tum ayrintilari doldurun.
Adim 2: CanUSign adresine gidin ve belgenizi yukleyin. Her iki tarafin imzalamasi gereken yerlere imza alanlari yerlestirin.
Adim 3: Karsi tarafin e-posta adresini girin. Bir baglanti alacak, sozlesmeyi telefonunda veya bilgisayarinda inceleyecek ve imzalayacak. Hesap gerekmez, uygulama gerekmez.
Adim 4: Her iki taraf da imza sertifikasi ve zaman damgalari iceren imzalanmis bir PDF alir. Tum surc, imza basina sadece 1 EUR'ya mal olur -- ters giden bir satin alma uzerindeki bir anlasamazliktan cok daha ucuz.
Arabanizi satiyor, isletmeniz icin ekipman aliyor veya internetten bir yabancidan mobilya satin aliyor olun -- imzalanmis bir satis sozlesmesi alabilecegniz en ucuz sigortadir.
Sikca sorulan sorular
Satis sozlesmesi yasal olarak baglayici midir?
Evet. Imzalanmis bir satis sozlesmesi, Turk Borclar Kanunu'nun 207-281. maddeleri uyarinca alici ve satici arasinda yasal olarak baglayici bir sozlesmedir. Kagit uzerinde mi yoksa elektronik olarak mi imzalandigina bakilmaksizin mahkemede uygulanabilir. AB eIDAS Yonetmeligi ve 5070 sayili Elektronik Imza Kanunu kapsaminda e-imzalar el yazisi imzalarla ayni yasal gecerlilge sahiptir.
Satis sozlesmesi ile makbuz arasindaki fark nedir?
Satis sozlesmesi genellikle islemden once veya sirasinda imzalanir ve satisin kosullarini icerir. Makbuz ise islemin tamamlandigini ve mulkiyetin devredildigini onaylar. Pratikte, ozel satislar icin cogu sablon her iki islevi tek bir belgede birlestirir. Her iki durumda da temel amac aynidir: neyin satildigini, ne kadara ve kimler arasinda belgelemek.
Avukatsiz kendi satis sozlesmemi yazabilir miyim?
Kesinlikle. Genel esya ve arac ozel satislari icin, acik bir sablon ihtiyaciniz olan tek seydir. Bu makaledeki sablonlar temel maddeleri kapsamaktadir. Gayrimenkul islemleri icin Turkiye'de tapu devri proseduru gereklidir, bu nedenle yasal destek almaniz gerekecektir. Onemli tutarlardaki isletme varliklari satislari icin, bir avukatin sozlesmenizi incelemesi masrafa deger. Ama arabanizi satmak veya ikinci el bir ev aleti almak icin kendiniz hazirlayacaginiz bir sozlesme gayet iyi calisir.
Satis sozlesmesi en az neleri icermelidir?
En az sunlar: (1) alici ve saticinin ad ve adresleri, (2) urunun acik bir tanimi, (3) uzerinde anlasilan satis fiyati ve odeme yontemi, (4) urunun durumu hakkinda bir beyan, (5) mulkiyetin ne zaman devredilecegi ve (6) tarihli her iki tarafin imzalari. Garanti, anlasamazlik cozumu ve uygulanacak hukuk icin ek maddeler sozlesmeyi guclendrir ama temel bir ozel satis icin kesinlikle zorunlu degildir.
Online pazaryeri alisverisleri icin satis sozlesmesine ihtiyacim var mi?
Platforma ve tutara baglidir. eBay veya Amazon gibi platformlar uzerinden yapilan alisverisler icin, platformun alici koruma politikalari genellikle guvenliginizsaglr. Sahibinden, Letgo veya ilan sitelerindeki dogrudan satislar icin -- saticiyla yuz yuze bulustugunuz yerlerde -- bir satis sozlesmesi siddetle tavsiye edilir. Bu platformlar anlasamazliklarda arabuluculuk yapmaz, bu nedenle imzalanmis sozlesmeniz bir seyler ters giderse tek korumanizdir.
Bir sonraki alisverisinizi koruma altina almanin zamani
Birka yuz euronun uzerindeki her alisveris imzalanmis bir sozlesmeyi hak eder. Alici mi satici mi oldugunuz, bir araba mi, bir mobilya mi yoksa is ekipmani mi oldugu farketmez. Bir satis sozlesmesi sablonu doldurmak bes dakika, online imzalamak iki dakika surer ve anlasamazliklarda binlerce euro tasarruf ettirebilir.
Bu sayfadan uygun sablonu secin, isleminize gore ozellestirin, CanUSign'a yukleyin ve karsi tarafa gonderin. Kahvenizi bitirene kadar, her iki gelen kutusunda yasal olarak baglayici bir sozlesmeniz olacak. 1 EUR icin oldukca iyi bir anlasma.