Estas comprando un coche de segunda mano que encontraste en un portal de anuncios. El precio es justo, el coche se ve bien, lo has probado dos veces. Y ahora que? Un apreton de manos? Un mensaje diciendo "vendido"? Sin un contrato de compraventa, basicamente estas entregando varios miles de euros y esperando que todo salga bien.
Asi es como la gente pierde dinero en compras privadas todos los dias. Una buena plantilla de contrato de compraventa tarda diez minutos en rellenarse y protege tanto al comprador como al vendedor de disputas, malentendidos y arrepentimientos. Ya sea que compres un vehiculo, un equipo, un pequeno negocio o incluso una casa, tener un contrato de compraventa firmado es lo minimo para una compra inteligente.
En esta guia encontraras todo lo que necesitas: que es realmente un contrato de compraventa, que debe incluir, una comparacion de diferentes tipos, plantillas listas para usar y la forma mas rapida de firmar el tuyo online hoy.
Que es un contrato de compraventa?
Un contrato de compraventa (tambien llamado acuerdo de venta o escritura de compraventa) es un documento legal entre comprador y vendedor que establece los terminos de una transaccion. Registra que se vende, a que precio, bajo que condiciones y cuando se produce la transferencia.
Piensa en el como la version escrita de "Te compro esto por ese precio." Solo que tambien cubre lo que sucede cuando las cosas salen mal: el articulo no corresponde a la descripcion, el pago no llega o una de las partes se echa atras en el ultimo momento.
En el derecho espanol, el contrato de compraventa esta regulado por los articulos 1445 a 1537 del Codigo Civil, y la Ley 59/2003 de firma electronica establece la validez de las firmas electronicas en estos contratos.
Cuando necesitas un contrato de compraventa?
Tecnicamente, para cualquier venta por encima de cantidades triviales. En la practica, deberias usar uno siempre que:
- La transaccion involucra una cantidad significativa de dinero (cualquier cosa que te molestaria perder)
- El articulo tiene titulo o registro (vehiculos, inmuebles, embarcaciones)
- Estas comprando o vendiendo activos empresariales (equipos, inventario, propiedad intelectual)
- Hay condiciones adjuntas (garantias, periodos de inspeccion, pagos a plazos)
- No conoces personalmente a la otra parte (mercados online, anuncios clasificados)
Para compras pequenas como una estanteria usada, un contrato de compraventa es excesivo. Para un coche usado, un terreno o equipos de negocio por valor de miles? No es opcional. Es necesario.
Contrato de compraventa vs. recibo de venta: Cual es la diferencia?
La gente usa estos terminos indistintamente, pero hay una diferencia sutil. Un contrato de compraventa se firma antes de que se cierre la transaccion. Establece los terminos, condiciones y plazos. Un recibo de venta se firma en o despues de la transaccion. Confirma que la venta ocurrio y que la propiedad se transfirio.
En la practica, muchas plantillas combinan ambos en un solo documento. Para ventas privadas (coches, electronica, muebles), un contrato de compraventa combinado con recibo es el enfoque mas sencillo.
Que debe incluir un contrato de compraventa?
Una plantilla solida de contrato de compraventa no necesita jerga legal ni formato complejo. Necesita ser clara, especifica y firmada por ambas partes. Estas son las secciones que importan:
1. Informacion del comprador y vendedor
Nombres legales completos y direcciones de ambas partes. Para empresas, incluir el nombre de la empresa y el numero de registro mercantil (CIF). Esto parece obvio, pero "Juan de Madrid" no sera suficiente si necesitas hacer cumplir el contrato mas adelante.
2. Descripcion del articulo
Se especifico. No "un coche" sino "Volkswagen Golf de 2019, bastidor: WVWZZZ1KZAW123456, color plata, 85.000 km, transmision manual." La descripcion debe ser lo suficientemente detallada para que nadie pueda discutir sobre lo que realmente se vendio.
Para inmuebles: direccion completa, referencia catastral, datos del Registro de la Propiedad. Para activos empresariales: numeros de serie, numeros de modelo, cantidades.
3. Precio de compra y condiciones de pago
Indica el precio acordado, la moneda y como se realizara el pago. Si el importe total se paga al firmar, dilo. Si hay un plan de cuotas, detalla cada fecha de pago y cada importe.
Incluye que sucede si se incumple un pago. Intereses de demora? Derecho a reclamar el articulo? Cancelacion del contrato? Ponlo por escrito. Segun el articulo 1100 del Codigo Civil espanol, el deudor incurre en mora desde que el acreedor le exija judicial o extrajudicialmente el cumplimiento de su obligacion.
4. Estado del articulo
Se vende el articulo "tal cual" o con garantia? Para ventas privadas, "tal cual" es lo habitual. Esto significa que el comprador acepta el articulo en su estado actual y el vendedor no ofrece garantias mas alla de lo expresamente indicado en el contrato.
Sin embargo, segun el articulo 1484 del Codigo Civil espanol, el vendedor esta obligado al saneamiento por los vicios ocultos que tuviere la cosa vendida. Si el vendedor afirma que el articulo esta en "excelente estado" o "totalmente funcional", ponlo por escrito. Si algo se rompe una semana despues, esas afirmaciones escritas se vuelven exigibles.
5. Transferencia de propiedad
Cuando cambia realmente la propiedad de manos? Al firmar? Al completar el pago? A la entrega? Esto importa mas de lo que la mayoria piensa, especialmente para articulos que pueden danarse, perderse o ser robados entre el acuerdo y la entrega.
6. Firmas y fecha
Ambas partes firman. Ambas partes conservan una copia. La fecha importa porque establece cuando el contrato se volvio vinculante. Las firmas electronicas son legalmente validas bajo el Reglamento eIDAS de la UE y la Ley 59/2003 de firma electronica en Espana.
Tipos de contratos de compraventa
No todos los contratos de compraventa son iguales. El tipo que necesitas depende de lo que compras o vendes. Aqui una comparacion:
| Tipo | Ideal para | Clausulas clave | Complejidad |
|---|---|---|---|
| Bienes generales | Muebles, electronica, equipos | Descripcion del articulo, precio, clausula tal-cual | Baja |
| Vehiculo | Coches, motos, embarcaciones | Bastidor, kilometraje, defectos conocidos, transferencia de registro | Media |
| Inmuebles | Casas, pisos, terrenos | Descripcion de la propiedad, cargas, condiciones, fecha de entrega | Alta |
| Activos empresariales | Venta de empresa, equipos, inventario | Lista de activos, no competencia, pasivos, propiedad intelectual | Alta |
Los contratos de bienes generales son los mas sencillos. Dos partes, un articulo, un precio, hecho.
Los contratos de compraventa de vehiculos (plantilla de compraventa de vehiculo) anaden detalles especificos del vehiculo como bastidor, lectura del odometro, historial de accidentes y defectos conocidos. En Espana, el vendedor debe declarar los defectos conocidos o arriesgarse a que la venta sea anulada.
Los contratos de compraventa de inmuebles son los mas complejos y normalmente requieren escritura publica ante notario en Espana. Incluyen condiciones de financiacion, inspecciones y comprobaciones en el Registro de la Propiedad.
Los contratos de activos empresariales cubren activos tangibles e intangibles: equipos, inventario, listas de clientes, marcas comerciales y a veces empleados. A menudo incluyen clausulas de no competencia y declaraciones sobre pasivos pendientes.
Plantilla de contrato de compraventa por caso de uso
Contrato de compraventa de bienes generales
Usa esta plantilla para ventas privadas de muebles, electronica, electrodomesticos, herramientas o cualquier articulo fisico entre particulares.
CONTRATO DE COMPRAVENTA - BIENES GENERALES
Fecha: [Fecha]
VENDEDOR: [Nombre completo], [Direccion]
COMPRADOR: [Nombre completo], [Direccion]
1. DESCRIPCION DEL ARTICULO
El Vendedor se compromete a vender y el Comprador se compromete a comprar el/los siguiente(s) articulo(s):
[Descripcion detallada incluyendo marca, modelo, numero de serie si aplica, estado y accesorios incluidos]
2. PRECIO DE COMPRA
Precio total de compra: [Importe] EUR
Forma de pago: [Efectivo / Transferencia bancaria / Otro]
Pago exigible: [Al firmar / Antes del (fecha) / Plan de cuotas]
3. ESTADO
El articulo se vende en su estado actual ("tal cual"). El Vendedor no ofrece garantias mas alla de lo expresamente indicado en este contrato. El Vendedor declara los siguientes defectos conocidos: [Listar defectos o "Ninguno conocido"].
4. TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD
La propiedad se transfiere al Comprador con la recepcion del pago completo. El riesgo de perdida o dano pasa al Comprador con la entrega fisica del articulo.
5. LEGISLACION APLICABLE
Este contrato se rige por la legislacion espanola, en particular por los articulos 1445 a 1537 del Codigo Civil.
FIRMAS
Vendedor: _________________________ Fecha: _____________
Comprador: _________________________ Fecha: _____________
Contrato de compraventa de vehiculo
Para la compra de coches entre particulares, necesitaras detalles adicionales especificos del vehiculo. Tenemos una plantilla dedicada de compraventa de vehiculo que cubre todo lo necesario, incluyendo numero de bastidor, lectura del odometro, historial de accidentes, ITV y declaracion de defectos conocidos.
Contrato de compraventa de activos empresariales
Las ventas de activos empresariales son mas complejas. Mas alla de los articulos en si, necesitas abordar:
- Inventario completo de activos con valoraciones individuales
- Asuncion de pasivos (que deudas se transfieren al comprador, si las hay)
- Obligaciones laborales (se transfieren los contratos de trabajo? Segun el articulo 44 del Estatuto de los Trabajadores en Espana, generalmente si)
- Acuerdos de no competencia (el vendedor se compromete a no iniciar un negocio competidor)
- Propiedad intelectual (marcas, patentes, nombres de dominio, datos de clientes)
- Declaraciones y garantias (manifestaciones del vendedor sobre el estado del negocio)
Para adquisiciones de empresas, recomendamos que un abogado revise el contrato. Aun asi puedes crearlo y firmarlo online, pero el contenido debe adaptarse a tu transaccion especifica.
Errores comunes que debes evitar
1. Prescindir del contrato en ventas "sencillas"
El error mas comun es no tener contrato en absoluto. "Es solo un movil usado" se convierte en un problema cuando el comprador afirma que estaba roto al llegar y exige un reembolso, o el vendedor asegura que nunca le pagaron el importe completo. Cinco minutos de papeleo previenen horas de discusion.
2. Descripciones vagas del articulo
"Un portatil" no es una descripcion. "Apple MacBook Pro 14 pulgadas, M3 Pro, 18 GB RAM, Negro Espacial, Numero de serie: C02X12345, comprado en enero de 2025, incluye cargador y caja original" es una descripcion. Si surge una disputa, la descripcion en tu contrato determina quien tiene razon.
3. No mencionar los defectos conocidos
En el derecho espanol (articulo 1484 del Codigo Civil), los vendedores que no revelan vicios ocultos pueden ser responsables incluso en ventas "tal cual". Si el coche tiene una fuga de aceite conocida, si la lavadora hace ruidos extranos, si la bateria del portatil solo dura 90 minutos, declaralo por escrito. Esto protege al vendedor de acusaciones de fraude y al comprador de sorpresas desagradables.
4. Sin confirmacion de pago
Para transacciones en efectivo, incluye una clausula en la que el vendedor reconoce haber recibido el pago. Para transferencias bancarias, establece que la propiedad no se transfiere hasta que los fondos se confirmen en la cuenta del vendedor. Sin confirmacion de pago, es tu palabra contra la suya.
5. Complicar la firma
Enviar un documento Word que necesita imprimirse, firmarse a mano, escanearse y enviarse por correo electronico es una receta para retrasos. El comprador pierde interes, el vendedor encuentra otro comprador, el trato se cae. Usa una herramienta de firma electronica y resuelve todo en minutos, no en dias.
Firma tu contrato de compraventa online con CanUSign
Asi es como puedes firmar tu contrato de compraventa en menos de cinco minutos:
Paso 1: Usa la plantilla de contrato de compraventa o crea la tuya propia basandote en las plantillas anteriores. Rellena todos los detalles especificos de la transaccion.
Paso 2: Ve a CanUSign y sube tu documento. Coloca campos de firma donde ambas partes necesiten firmar.
Paso 3: Introduce el correo electronico de la otra parte. Recibiran un enlace, revisaran el contrato en su movil u ordenador y firmaran. No necesitan cuenta ni aplicacion.
Paso 4: Ambas partes reciben un PDF firmado con certificado de firma y marcas de tiempo. Todo el proceso cuesta solo 1 EUR por firma, mucho mas barato que una disputa por una compra que salio mal.
Ya sea que vendas tu coche, compres equipos para tu negocio o adquieras muebles de un desconocido en internet, un contrato de compraventa firmado es el seguro mas barato que puedes conseguir.
Preguntas frecuentes
Es un contrato de compraventa legalmente vinculante?
Si. Un contrato de compraventa firmado es un contrato legalmente vinculante entre comprador y vendedor, regulado por los articulos 1445-1537 del Codigo Civil espanol. Es exigible ante los tribunales independientemente de si se firmo en papel o electronicamente. Segun el Reglamento eIDAS de la UE y la Ley 59/2003 de firma electronica, las firmas electronicas tienen la misma validez legal que las manuscritas.
Cual es la diferencia entre un contrato de compraventa y un recibo de venta?
Un contrato de compraventa se firma normalmente antes o durante la transaccion e incluye los terminos y condiciones de la venta. Un recibo de venta confirma que la transaccion se ha completado y que la propiedad se ha transferido. En la practica, la mayoria de plantillas para ventas privadas combinan ambas funciones en un unico documento. En cualquier caso, el proposito clave es el mismo: documentar que se vendio, por cuanto y entre quienes.
Puedo redactar mi propio contrato de compraventa sin abogado?
Por supuesto. Para ventas privadas de bienes generales y vehiculos, una plantilla clara es todo lo que necesitas. Las plantillas de este articulo cubren las clausulas esenciales. Para transacciones inmobiliarias en Espana se requiere escritura publica ante notario, por lo que necesitaras intervencion legal. Para ventas de activos empresariales por cantidades significativas, que un abogado revise tu contrato vale la pena. Pero para vender tu coche o comprar un electrodomestico de segunda mano, un contrato redactado por ti mismo funciona perfectamente.
Que debe incluir un contrato de compraventa como minimo?
Como minimo: (1) nombres y direcciones de comprador y vendedor, (2) una descripcion clara del articulo, (3) el precio de compra acordado y el metodo de pago, (4) una declaracion sobre el estado del articulo, (5) cuando se transfiere la propiedad y (6) firmas de ambas partes con la fecha. Clausulas adicionales sobre garantias, resolucion de disputas y legislacion aplicable fortalecen el contrato pero no son estrictamente necesarias para una venta privada basica.
Necesito un contrato de compraventa para compras en mercados online?
Depende de la plataforma y del importe. Para compras a traves de plataformas como eBay o Amazon, las politicas de proteccion al comprador de la plataforma suelen servir como tu salvaguarda. Para ventas directas a traves de Wallapop, Milanuncios u otros portales de anuncios donde te encuentras con el vendedor en persona, un contrato de compraventa es muy recomendable. Estas plataformas no median en disputas, asi que tu contrato firmado es tu unica proteccion si algo sale mal.
Es hora de proteger tu proxima compra
Toda compra por encima de unos cientos de euros merece un contrato firmado. No importa si eres el comprador o el vendedor, si es un coche, un mueble o un equipo de empresa. Una plantilla de contrato de compraventa tarda cinco minutos en rellenarse, dos minutos en firmarse online y podria ahorrarte miles en disputas.
Elige la plantilla adecuada de esta pagina, personalizala para tu transaccion, subela a CanUSign y enviala a la otra parte. Para cuando termines tu cafe, tendras un contrato legalmente vinculante en ambas bandejas de entrada. Eso es un trato bastante bueno por 1 EUR.