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Le mandat exclusif confie la vente à un seul agent pendant une durée déterminée. Le vendeur ne peut ni traiter directement ni confier le bien à un autre agent.
La durée est librement fixée (souvent 3 mois). Le mandat peut être dénoncé à tout moment après cette période avec un préavis de 15 jours.
Les honoraires ne sont dus qu'en cas de réalisation effective de la vente. En cas de mandat exclusif, des dommages et intérêts peuvent être dus en cas de vente parallèle.