Untermietvertrag: was hineingehört und wie er digital unterschrieben wird

Hier steht, was ein Untermietvertrag regeln sollte, und wie Sie Ihren fertigen Vertrag als PDF hochladen und per Link unterschreiben lassen, mit Zeitstempel und Prüfseite.

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Was in einen Untermietvertrag gehört

Ein Untermietvertrag ist ein Mietvertrag zwischen Hauptmieter und Untermieter. Der Vertrag mit dem Vermieter läuft daneben weiter. Die Liste ersetzt keine Rechtsberatung.

Erlaubnis des Vermieters: Ohne Erlaubnis des Vermieters darf der Mieter die Wohnung keinem Dritten überlassen (§ 540 BGB). Holen Sie die Erlaubnis vorher ein und legen Sie sie bei.
Vertragsparteien: Namen und Anschriften von Hauptmieter und Untermieter.
Räume: Welche Räume der Untermieter allein nutzt und welche gemeinsam, etwa Küche und Bad.
Anteil der Miete: Die Untermiete und welcher Anteil an Nebenkosten, Strom und Internet darin steckt.
Möbel und Inventar: Was mitvermietet wird, am besten als Liste in der Anlage.
Kaution: Ob eine Kaution vereinbart wird und in welcher Höhe.
Dauer und Kündigung: Beginn, Ende oder unbefristete Laufzeit und wie beide Seiten kündigen können.

Was canusign dabei leistet

Ohne Umwege

Hochladen, unterschreiben lassen, fertiges PDF mit Nachweis herunterladen.

Einfache elektronische Signatur nach eIDAS

Einfache elektronische Signatur nach eIDAS, gültig, wo keine Schriftform vorgeschrieben ist.

PDF mit Zertifikat

Laden Sie das signierte Dokument als PDF mit Audit-Zertifikat herunter.

Vom Entwurf zum unterschriebenen Untermietvertrag

Vertrag besorgen

Nehmen Sie eine Untermietvertrags-Vorlage aus einer Quelle Ihrer Wahl oder lassen Sie eine KI einen Entwurf schreiben. Füllen Sie ihn aus und prüfen Sie ihn.

Als PDF hochladen

Speichern Sie den fertigen Vertrag als PDF und laden Sie ihn bei canusign hoch.

Unterschriftsfelder setzen

Legen Sie fest, wer wo unterschreibt: für jede Person ein eigenes Feld, bei Bedarf mit Datum und Paraphe.

Link schicken

Alle Beteiligten unterschreiben über einen Link, ohne Konto. Am Ende gibt es das PDF mit Zeitstempel, Audit-Zertifikat und Prüfseite.

Häufig gestellte Fragen

Ist ein digital unterschriebener Untermietvertrag gültig?

Ja. Einfache elektronische Signatur nach eIDAS, gültig, wo keine Schriftform vorgeschrieben ist. Der Vermieter muss der Untervermietung aber zustimmen.

Brauche ich die Erlaubnis meines Vermieters?

Ja. Ohne Erlaubnis des Vermieters darf der Mieter die Wohnung keinem Dritten überlassen (§ 540 BGB). Holen Sie sie vor dem Einzug des Untermieters ein.

Was muss in einem Untermietvertrag stehen?

Die Parteien, die überlassenen Räume, der Anteil der Miete samt Nebenkosten, mitvermietete Möbel, die Kaution sowie Dauer und Kündigung. Die Erlaubnis des Vermieters gehört als Anlage dazu.

Gibt es bei canusign eine Untermietvertrag-Vorlage?

Nein. Sie nehmen eine Vorlage aus einer Quelle Ihrer Wahl oder einen Entwurf von einer KI, füllen ihn aus und laden ihn als PDF hoch. canusign kümmert sich um die Unterschriften und den Nachweis.

Andere zeigen die Unterschrift. Wir zeigen, dass sie echt ist.

Prüfseite

Jeder kann das PDF online mit der abgelegten Fassung vergleichen. Die Datei verlässt den Browser dabei nicht.

Zeitstempel

Nach RFC 3161 von DigiCert, in Adobe Acrobat als vertrauenswürdig geführt.

Audit-Zertifikat

Am Dokumentende: Dokument-ID, QR-Code, Zeitpunkt jeder Unterschrift und Hash der abgelegten Fassung.

Siegel

Elektronisches Siegel im PDF, an dem jede spätere Änderung erkennbar ist.

Server in Frankfurt

Funktionen, Datenbank und Dateien liegen in Frankfurt am Main, verarbeitet wird in der EU.

Ein PDF hochladen und unterschreiben lassen

Ihr erstes PDF ist kostenlos. Keine Kreditkarte nötig.