Alle gesetzlich erforderlichen Klauseln enthalten
Klare Regelungen fuer Miete und Kaution
Ein- und Auszugsdokumentation
Digitale Unterschriften fuer alle Parteien
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Sende den Signatur-Link an alle Vertragsparteien.
Nach allen Unterschriften erhältst du das fertige PDF.
Ein Wohnraummietvertrag ist ohne besondere Form wirksam; auch ein mündlicher Vertrag gilt. Die eine Formvorschrift betrifft die Laufzeit: Wird ein Mietvertrag für länger als ein Jahr geschlossen, verlangt § 550 BGB die Schriftform. Fehlt sie, ist der Vertrag trotzdem wirksam, gilt aber als auf unbestimmte Zeit geschlossen und kann mit der gesetzlichen Frist gekündigt werden.
Die Schriftform kann nach § 126a BGB durch die elektronische Form ersetzt werden, und die verlangt eine qualifizierte elektronische Signatur beider Parteien. Eine einfache elektronische Signatur reicht für einen unbefristeten Mietvertrag und für alle Verträge mit einer Laufzeit bis zu einem Jahr; bei einer festen Laufzeit über ein Jahr entscheidet sie darüber, ob die Befristung hält.
Unabhängig von der Form: Kaution höchstens drei Nettokaltmieten (§ 551 BGB), Kündigungsfristen nach § 573c BGB, Schönheitsreparaturen nur im Rahmen der Rechtsprechung des BGH. Diese Hinweise ersetzen keine Rechtsberatung.
Vertragsparteien, Mietobjekt, Miethöhe, Kaution, Nebenkosten und Kündigungsfristen.
Ja, Sie können jeden bestehenden Mietvertrag als PDF hochladen und Signaturfelder hinzufügen.